قبرس شمالی در نگاه اول جزیره‌ای کوچک است، اما در سال‌های اخیر به سرعت به یکی از مقاصد جذاب سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل شده است. پایسان کمپانی، یکی از شرکت‌های معتبر مشاوره سرمایه‌گذاری، تحولات این منطقه را دنبال می‌کند و به ظرفیت اقتصادی بالا و رو به رشد این جزیره اشاره کرده است.

چشم‌انداز اقتصادی و فرصت‌های بازار

اقتصاد قبرس شمالی حدود ۳۰ میلیارد لیر است و عمدتاً بر بخش خدمات (گردشگری و آموزش عالی) اتکا دارد. این جزیره سومین جزیره بزرگ مدیترانه محسوب می‌شود و به دلیل موقعیت جغرافیایی ویژه در چهارراه اروپا و خاورمیانه، دسترسی آسان به بازارهای متنوعی را فراهم می‌کند. علاوه بر این، نیروی کار جوان و تحصیل‌کرده (حدود ۲۰ دانشگاه و ۱۰۰ هزار دانشجو) از مزیت‌های مهم اقتصادی این منطقه است. در چند دهه اخیر زیرساخت‌های گردشگری توسعه یافته و دانشگاه‌های بین‌المللی متعددی در این جزیره تأسیس شده‌اند که به تنوع اقتصادی و جذب دانشجویان بین‌المللی کمک کرده است.

مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی

سرمایه گذاری در قبرس شمالی با هزینه‌های نسبتاً پایین و تسهیلات ویژه همراه است. هزینه‌های اداری و نرخ مالیات شرکت‌ها در این کشور به‌طور قابل‌توجهی کمتر از بسیاری کشورهای اروپایی است. همچنین، دولت قبرس شمالی مشوق‌هایی بدون تبعیض برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی ارائه می‌دهد. علاوه بر این، سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مشخص یا خرید ملک می‌تواند منجر به اخذ اقامت دائم در این کشور شود. این عوامل در کنار وجود بیمارستان‌های مجهز و مدارس بین‌المللی، سطح زندگی بالای جزیره را تضمین می‌کند. کارشناسان پایسان کمپانی معتقدند بهره‌مندی قبرس شمالی از نیروی کار تحصیل‌کرده و زیرساخت‌های آموزشی قوی، در جذب سرمایه‌های خارجی نقش مهمی دارد. به عنوان مثال، امکان بهره‌مندی از ویزای سرمایه‌گذاری قبرس شمالی برای طرح‌های خاص نیز وجود دارد که در بازه‌های زمانی کوتاه‌مدت می‌توان اقامت این کشور را دریافت کرد. همچنین مانند سایر نمونه‌های سرمایه‌گذاری در خارج از کشور، استفاده از مشاوره حقوقی تخصصی نقش مهمی در کاهش ریسک‌ها دارد.

روند حقوقی و اخذ اقامت در قبرس شمالی

یکی از روش‌های اصلی ورود سرمایه به قبرس شمالی، خرید ملک در قبرس شمالی است. طبق قوانین این کشور، خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵ هزار دلار (حدود ۳۰۰,۰۰۰ یورو) باعث اعطای اقامت دائم به سرمایه‌گذار می‌شود. به عبارت دیگر این یکی از شرایط اخذ اقامت در قبرس شمالی است که بدون نیاز به حضور طولانی‌مدت در کشور، اقامت چندساله اعطا می‌شود. امکان سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار یا تأسیس شرکت تجاری نیز وجود دارد که هریک مزایای خود را دارد. جدول زیر انواع سرمایه‌گذاری و حداقل مبلغ مورد نیاز را نشان می‌دهد:

نوع سرمایه‌گذاری	حداقل سرمایه (یورو)
خرید ملک در قبرس شمالی	۳۰۰,۰۰۰
ثبت شرکت تجاری	۲۵,۰۰۰
سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار و پروژه‌ها	۳۰۰,۰۰۰ (تقریبی)

برای مثال، ثبت شرکت با سرمایه حدود ۲۵,۰۰۰ یورو می‌تواند راهی کم‌هزینه برای ورود به بازار رو به رشد این کشور باشد.

چشم‌انداز سواحل زیبای مدیترانه و امنیت بالای شهرهایی مانند گیرنه (کی‌یِرنیا) از دیگر جاذبه‌های قبرس شمالی برای سرمایه‌گذاران خارجی است. سیستم بانکی مدرن و دسترسی به شبکه ارتباطات بین‌المللی، فعالیت کسب‌وکارها را در این کشور تسهیل می‌کند.

معایب و چالش‌های سرمایه‌گذاری

با وجود مزایا، سرمایه گذاری در قبرس شمالی با ریسک‌هایی نیز همراه است. وضعیت سیاسی جزیره مهم‌ترین مسئله است؛ تقسیم این کشور به دو بخش شمالی و جنوبی و عدم به‌رسمیت‌شناخته‌شدن بین‌المللی بخش شمالی، زمینه را برای ریسک‌های سیاسی و حقوقی فراهم می‌کند. روند اخذ اقامت دائم و تابعیت به نسبت طولانی و پیچیده است. به عنوان مثال شرایط شهروندی قبرس شمالی برای خارجیان دشوار است و کسب تابعیت تنها پس از چند سال زندگی مداوم و سرمایه‌گذاری قابل توجه میسر می‌شود. علاوه بر این، محدودیت‌های بانکی و تحریم‌های بین‌المللی گاه دسترسی به برخی خدمات مالی را دشوار می‌کند. بنابراین پیش از هر سرمایه‌گذاری، بررسی دقیق معایب سرمایه گذاری در قبرس شمالی ضروری است.

چشم‌انداز آینده

تحلیل روند بازار نشان می‌دهد که قیمت مسکن در قبرس شمالی از سال ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۴ روند افزایشی داشته است. این موضوع همراه با اقدامات دولت برای ارائه مشوق‌های جدید و تسهیل ورود سرمایه‌گذار خارجی، نوید آینده‌ای امیدوارکننده برای اقتصاد این منطقه را می‌دهد. به علاوه، بهره‌گیری از راهنمایی متخصصان به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند فرصت‌های جدیدتری در این بازار نوظهور پیدا کنند. در مجموع، قبرس شمالی با ترکیب مزایای اقتصادی و اجتماعی خود همچنان یکی از مقاصد جذاب سرمایه‌گذاری خارجی باقی خواهد ماند. شرکت‌های مشاوره‌ای مانند پایسان کمپانی نیز با ارائه تحلیل بازار و راهنمایی حقوقی، سرمایه‌گذاران را در این مسیر همراهی می‌کنند.

سوالات متداول

1- سرمایه گذاری در قبرس شمالی چه مزایایی دارد؟

سرمایه گذاری در قبرس شمالی با هزینه‌های نسبتاً پایین، نرخ مالیات کم و امنیت اجتماعی بالا همراه است. همچنین دسترسی به بازارهای اروپا و خاورمیانه، سیستم بانکی مدرن و کیفیت بالای خدمات رفاهی از دیگر مزایای مهم است. حداقل سرمایه مورد نیاز چقدر است؟ این بستگی به نوع سرمایه‌گذاری دارد. برای خرید ملک حداقل حدود ۳۰۰,۰۰۰ یورو و برای تأسیس شرکت حدود ۲۵,۰۰۰ یورو سرمایه اولیه لازم است. برخی طرح‌های سرمایه‌گذاری بزرگ (مانند پروژه‌های مشترک با دولت) نیز سرمایه‌ای معادل این مبالغ نیاز دارند.

2- آیا با خرید ملک در قبرس شمالی می‌توان اقامت یا تابعیت گرفت؟

بله، خرید ملک (حداقل ۳۰۰,۰۰۰ یورو) منجر به اخذ اقامت دائم می‌شود، اما تابعیت تنها پس از چند سال اقامت و سرمایه‌گذاری میسر می‌شود. به عبارت دیگر خرید ملک به تنهایی تابعیت را تضمین نمی‌کند و باید پیش از تصمیم‌گیری این موضوع را در نظر داشت.

3- معایب سرمایه گذاری در قبرس شمالی چیست؟ مهم‌ترین معایب شامل وضعیت سیاسی نامشخص (تقسیم جزیره و عدم به‌رسمیت‌شناخته‌شدن بین‌المللی بخش شمالی)، روند طولانی دریافت اقامت و تابعیت، و محدودیت‌های بانکی مربوط به تحریم‌ها است. این چالش‌ها پیش از سرمایه‌گذاری باید بررسی شوند.

4- چگونه می‌توان از طریق سرمایه‌گذاری مهاجرت کرد؟ با سرمایه‌گذاری در املاک یا ثبت شرکت در قبرس شمالی می‌توان اقامت کشور را دریافت کرد. به عنوان مثال، با سرمایه‌گذاری ملکی حداقل ۳۰۰,۰۰۰ یورو می‌توان اقامت دائم خود و خانواده را اخذ نمود. سپس پس از گذشت چند سال اقامت قانونی و پرداخت مالیات، مسیر مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری و اخذ تابعیت فراهم می‌شود. در این مسیر استفاده از مشاوره حقوقی و مالی حرفه‌ای اهمیت زیادی دارد.