ویلا در شمال یا اطراف تهران؟

در اینجا قصد داریم به بررسی این موضوع بپردازیم که خرید ویلا در شمال کشور بهتر است یا مناطق اطراف تهران؟

در ابتدا لازم است بگوییم استان های شمالی ایران به دلیل وجود آب و هوای معتدل و جنگلی که در کشوری با اقلیم تقریبا خشک و بیابانی قرار گرفته، مورد توجه عموم مردم آن قرار دارد. لذا مسافران زیادی از استانهای غیر شمالی به این خطه سرسبز گسیل می شوند.

همین موضوع باعث شده تا شهروندان تهرانی نیز در کنار دیگر شهرهای کشور میهمان شمالی های عزیز در روزهای تعطیل باشند و همچنین برخی از هموطنان که شرایط و بودجه لازم را داشته باشند در شمال اقدام به خرید ویلا کنند.

در بحث خرید ویلا، علاوه بر آب و هوا، موقعیت جغرافیایی و فاصله زمانی نسبت به پایتخت نقش مهمی را ایفا می کنند که این موضوع سبب شده تا برخی خریداران به این موضوع فکر کنند که خرید ویلا در اطراف تهران نسبت به شمال می تواند گزینه مناسب تری باشد.

مزایا و معایب خرید ویلا در شمال

در ادامه این مقاله به بررسی برخی مزایا و معایب خرید ویلا در شمال در مقایسه با اطراف تهران می پردازیم.

همانطور که گفته شد وجود برخی مزایا در شمال باعث شده تا مردم خرید ویلا در شمال را انتخاب کنند، از جمله:

• آب و هوای معتدل و جنگلی
• ساحل دریای کاسپین
• مراکز توریستی و تفریحی
• مناظر و جاذبه های زیبای طبیعی

در کنار امتیازاتی که مطرح شد وجود معایبی در شمال سبب شده که برخی به جای شمال، مناطق اطراف تهران را جهت خرید ویلا انتخاب کنند.

معایب:

• فاصله جغرافیایی از پایتخت
• ترافیک روزهای تعطیل
• اختلاف فرهنگی نسبی

اطراف تهران نیز مزایا و معایب خود را دارد و به هر حال خرید مناسب برای هر شخصی به شرایط و تحلیل خودش بستگی دارد.

در ادامه این بحث به معرفی و بررسی برخی مناطق ویلایی اطراف تهران می پردازیم

مهمترین مناطق ویلایی اطراف تهران

مناطقی مانند کردان، لواسانات، تهراندشت و دماوند از مهمترین مناطقی هستند که در نزدیکی کلان شهرهای تهران و کرج قرار گرفته اند. همین امر موجب شده که در چند سال اخیر مورد توجه سرمایه گذاران و خریداران قرار گرفته و لذا رشد قابل توجهی مشمول آنها گردیده است.

لواسانات

نزدیکترین منطقه ویلایی به تهران لواسان است به طوری که اغلب آنرا جز تهران می دانند. آب و هوای این منطقه کوهستانی با زمستان های سرد و تابستان های خنک از ویژگی آب و هوای لواسان می باشد.

قیمت ملک در این منطقه بسیار بالا بوده و برای خرید ویلا در آنجا اغلب باید بودجه ای چند ده میلیاردی در نظر گرفت.

دماوند

دماوند در شرقی ترین نطقه استان تهران قرار دارد و دارای چندین اقلیم می باشد. میزان برودت هوا در آن نسبت به سایر نقاط بیشتر است ولی از طرفی دارای مناطق گردشگری متعدد و امکانات مناسبی است.

از مهم ترین مناطق دماند میتوان از دشت لار، قله دماوند، پیست اسکی آبعلی و چندین منطقه دیدنی دیگر می باشد.

کردان

کردان یکی از شناخته شده ترین مناطق ویلایی اطراف تهران می باشد که در سالهای اخیر به شهرت زیادی رسیده است.

کردان شامل چندین روستا با اقلیم کوهپایه ای است و با آزاد راه کرج-قزوین ۵ کیلومتر فاصله دارد. خرید ویلا در کردان به دلیل آب و هوا و دسترسی عالی که کردان دارد رواج بسیاری دارد. قیمت ملک در این منطقه در چندین سال اخیر رشد چشمگیری داشته و جز مناطق گران قیمت تلقی می گردد.

تهراندشت

تهراندشت در استان البرز و جنوب غربی شهر کرج و جنوب منطقه توریستی گردشگری کردان قرار دارد. مهمترین ویژگی آن فاصله کم از لحاظ زمانی و مصافتی نسبت به تهران می باشد. در واقع کمتر از یک ساعت می توان از تهران به تهراندشت رسید.

این منطقه دارای اقلیم کوهپایه ای، تابستان های خنک و زمستان های نه چندان سرد می باشد. آب و هوا و میزان سرسبزی این ناحیه در و ضعیت مناسبی قرار دارد و از طرفی گرما و رطوبت گاهاَ طاقت فرسای شمال را هم ندارد.

خرید و فروش ملک در تهراندشت طی سالهای اخیر مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران قرار گرفته است و این موضوع سبب رشد پیوسته منطقه از لحاظ امکانات، ساخت و ساز و البته قیمت املاک شده است.

خرید ویلا در تهراندشت، با وجود رشد چند سال اخیر خود، همچنان قیمت به مراتب مناسب تری نسبت به دیگر مناطق ویلایی اطراف تهران مانند کردان، لواسان و… دارد.

سرمایه گذارانی که قصد خرید زمین در یک منطقه بکر و خوش آب و هوا را دارند، خرید زمین در تهراندشت می تواند یک گزینه ایده آل باشد.

گروه ملک مارکت مشاور امین شما در بحث سرمایه گذاری ملکی در مناطق ویلایی اطراف تهران و کرج به آدرس اینترنتی www.melk-market.com  آماده ارائه راهنمایی های لازم می باشد.