صندلی خبر مجله اینترنتی
فرصتی برای زندگی در شهری مدرن و پیشرفته دبی، شهری که در طی دهه‌های گذشته به یکی از مقاصد ایده‌آل برای زندگی، سرمایه‌گذاری، و تجارت تبدیل شده، برای افراد خارجی نیز امکان اقامت از طریق خرید ملک را فراهم کرده است. این روش به خصوص برای کسانی که به دنبال زندگی در محیطی امن، مدرن و با فرصت‌های بی‌پایان هستند، انتخابی ایده‌آل محسوب می‌شود. در این راهنما، به بررسی شرایط، مزایا، معایب، و مراحل اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک می‌پردازیم تا شما بتوانید تصمیمی آگاهانه بگیرید.
۱. شرایط اقامت در دبی از طریق خرید ملک
برای دریافت ویزای اقامت از طریق خرید ملک در دبی، لازم است شرایط زیر را رعایت کنید:
- حداقل ارزش قیمت خرید ملک در دبی: ملک باید حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم ارزش داشته باشد (معادل حدود ۲۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا).
- نوع ملک: تنها املاک مسکونی و تجاری آماده سکونت در مناطق مجاز قابل قبول هستند.
- مالکیت کامل: ملک خریداری‌شده باید به نام متقاضی ثبت شده و نباید در رهن بانک باشد.
- سلامت و پیشینه: متقاضی باید گواهی سلامت جسمی و روانی و همچنین عدم سوء پیشینه ارائه دهد.
- سن و تمکن مالی: حداقل سن ۱۸ سال و توانایی مالی برای خرید ملک و تامین هزینه‌های زندگی در دبی الزامی است.
اخذ گلدن ویزای امارات با خرید خانه به ارزش بالای 2 میلیون درهم (اقامت 10 ساله)
1.1 جدول جامع شرایط، مزایا و هزینه‌های اقامت دبی با خرید ملک
| عنوان | جزئیات |
| حداقل ارزش ملک برای اقامت ۲ ساله | ۷۵۰,۰۰۰ درهم (۲۰۰,۰۰۰ دلار) |
| حداقل ارزش ملک برای اقامت ۵ ساله | ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم (۲۷۰,۰۰۰ دلار) |
| حداقل ارزش ملک برای اقامت ۱۰ ساله | ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم (۵۴۰,۰۰۰ دلار) |
۲. مراحل اخذ اقامت دبی با خرید ملک
فرآیند دریافت اقامت شامل چند مرحله ساده اما ضروری است:
مرحله ۱: انتخاب ملک مناسب
ملکی با ارزش حداقل تعیین‌شده را انتخاب کنید که در یکی از مناطق آزاد دبی واقع شده باشد. همکاری با مشاوران املاک معتبر برای انتخاب ملک ضروری است.
مرحله ۲: عقد قرارداد و پرداخت هزینه‌ها
پس از انتخاب ملک، قرارداد خرید را با فروشنده امضا کنید. تمامی پرداخت‌ها باید شفاف و قانونی باشد.
مرحله ۳: ثبت سند و ارسال درخواست ویزا
با مراجعه به اداره اراضی دبی (DLD)، سند مالکیت ملک را ثبت کنید. سپس با ارائه مدارک لازم به اداره کل اقامت و امور خارجی (GDRFA)، درخواست ویزای اقامت دهید.
مرحله ۴: انجام معاینات پزشکی و صدور کارت اقامت
بعد از تکمیل معاینات پزشکی، کارت شناسایی اقامت امارات را دریافت کنید.
۳. مزایای اقامت دبی از طریق خرید ملک
- زندگی در یکی از امن‌ترین شهرهای جهان: دبی دارای سطح امنیت بسیار بالاست.
- بهره‌مندی از زیرساخت‌های مدرن: امکانات آموزشی، بهداشتی، و تفریحی دبی در سطح جهانی قرار دارد.
- معافیت‌های مالیاتی جذاب: امارات مالیاتی بر درآمد شخصی یا درآمد حاصل از اجاره ملک اعمال نمی‌کند.
- فرصت‌های سرمایه‌گذاری: بازار املاک دبی پتانسیل رشد بالایی دارد و گزینه‌ای مناسب برای افزایش سرمایه محسوب می‌شود.
- اقامت برای خانواده: با خرید ملک، می‌توانید برای همسر، فرزندان و والدین خود نیز ویزای اقامت دریافت کنید.
۴. چالش‌ها و معایب خرید ملک در دبی
- هزینه بالا: قیمت ملک و هزینه‌های زندگی در دبی نسبتاً زیاد است.
- عدم امکان دریافت پاسپورت اماراتی: خرید ملک تنها اقامت موقت را فراهم می‌کند و منجر به اخذ تابعیت نمی‌شود.
- شرایط خاص اقامت دائم: تنها با رعایت شرایط خاص، مانند ۳۰ سال اقامت قانونی یا ازدواج با شهروند اماراتی، امکان درخواست اقامت دائم وجود دارد.
۵. هزینه‌های مرتبط با اقامت دبی از طریق خرید ملک
هزینه‌های اولیه
- قیمت ملک: حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم.
- هزینه ثبت سند: ۴٪ از ارزش ملک.
- هزینه صدور کارت شناسایی: حدود ۳۷۰ درهم (برای سه سال).
- هزینه آزمایش‌های پزشکی: حدود ۲۲۰ درهم برای هر نفر.
هزینه‌های تمدید اقامت
- تمدید کارت شناسایی و ویزا: مشابه هزینه‌های صدور اولیه.
۶. بهترین مناطق دبی برای خرید ملک
- دبی مارینا: منطقه‌ای لوکس با مناظر خیره‌کننده از دریا.
- پالم جمیرا: جزیره‌ای مصنوعی با امکانات بی‌نظیر.
- داون‌تاون دبی: قلب تپنده شهر با نزدیکی به برج خلیفه و مراکز خرید.
- بیزنس بی: منطقه‌ای تجاری با امکانات مسکونی و تجاری مدرن.
۷. اقامت طولانی‌مدت و ویزای طلایی
متقاضیانی که ملکی با ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر خریداری کنند، واجد شرایط دریافت ویزای طلایی امارات با اعتبار ۱۰ سال خواهند بود. این ویزا برای سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان فرصت زندگی بلندمدت و چندبار ورود به کشور را فراهم می‌کند.
عمارتانه پلتفرم خرید خانه در دبی
اگر به دنبال یک پلتفرم مطمئن و حرفه‌ای برای خرید ملک در دبی هستید، وب‌سایت عمارتانه با سال‌ها تجربه و تخصص در حوزه خرید و فروش املاک، به شما کمک می‌کند بهترین ملک‌ها را در دبی پیدا کنید. از آنجایی که معاملات ملکی در دبی به دلیل مبالغ بالا و پیچیدگی‌های قانونی نیازمند دقت ویژه‌ای هستند، عمارتانه با مشاوره‌های حرفه‌ای و راهکارهای شفاف، تجربه‌ای امن و آسان را برای شما رقم می‌زند. با مراجعه به emaratane.com، مطمئن باشید که سرمایه‌گذاری شما در بهترین شرایط انجام خواهد شد.
جمع‌بندی
خرید ملک در دبی نه تنها دریچه‌ای برای ورود به یکی از مدرن‌ترین شهرهای جهان است، بلکه فرصتی برای بهره‌مندی از امکانات عالی زندگی و سرمایه‌گذاری پایدار محسوب می‌شود. با در نظر گرفتن شرایط، هزینه‌ها، و مناطق مختلف، می‌توانید به بهترین نحو تصمیم‌گیری کنید و از مزایای بی‌نظیر اقامت در دبی بهره‌مند شوید.
